Подписан закон об электронных закладных по ипотеке
25 ноября 2017, 21:15

Президент России Владимир Путин, 25 ноября 2017 года подписал изменения в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты РФ. Документ вносит и устанавливает основы выпуска и обращения новой бездокументарной ценной бумаги - электронной закладной. Форма выдачи закладных - электронная или бумажная - будет определяться в договоре об ипотеке.

Электронная закладная составляется залогодателем и должником путем заполнения в электронном виде формы, размещенной в интернете на официальном сайте регистрирующего органа. Документ подписывается квалифицированной электронной подписью залогодателя и должника, а также заверяется подписью государственного регистратора и затем хранится в системе депозитарного учета.

Согласно закону, электронная закладная должна будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о должнике по обеспеченному ипотекой обязательству, название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места его заключения, сумму обязательства, обеспеченную ипотекой, и срок ее уплаты, название и описание имущества, на которое установлена ипотека, а также подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.

Документ был инициирован правительством Российской Федерации и принят в первом чтении в 2014 году. Принятые во втором чтении документа поправки правительства предусматривают совершенствование взаимодействия органа регистрации прав с депозитарием. Предусматривается законодательное регулирование порядка составления, выдачи и последующего обращения электронной закладной. Предлагается установить, что электронная закладная составляется путем заполнения в электронном виде формы закладной, в том числе размещенной на портале государственных и муниципальных услуг.

Закон также меняет нормы законодательства о рынке ценных бумаг - оно дополняется нормами о развитии рынка секьюритизации. Также уточняются полномочия единого института развития в жилищной сфере. Кроме того, предусматривается возможность совмещения одним юридическим лицом функций единоличного ипотечного агента и ведения бухгалтерского учета ипотечного агента. Документ предусматривает возможность заполнения залогодателем электронных документов с использованием дистанционных систем обслуживания банка-залогодержателя.

ЗАКРЫТЬ X
rus.team
Яндекс.Метрика
© 2021 RusTeam.media
Российское информационное агентство Рустим

email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
 
При полном или частичном использовании и воспроизведении материалов сайтов ссылка на RusTeam.media обязательна. Для веб-сайтов интерактивная ссылка на сайт rus.team обязательна. Мнение авторов публикаций может не совпадать с позицией редакции агентства.