Новый способ расселения аварийных домов разработан Минстроем России
15 августа 2018 (информация обновлена 15.08.2018, 08:39)

В Министерстве строительства России разработали новый, постоянно действующий механизм расселения граждан из аварийного жилья. Он будет применяться к домам, признанным аварийными после 1 января 2012 года. Революционных изменений принимать не планируется. Сообщили 15 августа 2018 года в пресс-службе ведомства.

Правила расселения сформированы на базе успешно реализованных программ 2013-2017 годов. Однако новый механизм будет бессрочным. В пресс-службе отметили, что постоянно действующие механизмы расселения аварийного жилья внесены в правительство. Законом предусмотрено ведение реестра аварийных домов, эти сведения будут общедоступными.

Подготовленный вариант предусматривает пять видов поддержки граждан, которые проживают в аварийных домах. При этом перечень этих мер не является исчерпывающим, регионы своими законами могут его дополнить. Владельцу квартиры в аварийном доме может быть представлена в собственность по договору мены другая пригодная для проживания квартира с возможностью полного или частичного освобождения гражданина от уплаты разницы между их стоимостью.

Также предусмотрен выкуп жилого помещения с одновременной выдачей субсидии на приобретение нового жилья. Нанимателям по договору социального найма выделяются другие жилые помещения. Наиболее интересной новеллой документа является возможность реконструкции, сноса и строительства дома самими собственниками. На период проведения этих работ людям должно быть предоставлено жилье из маневренного фонда.

Теоретическая возможность принятия таких решений собственниками существовала и раньше, но фактически никто не смог этим правом воспользоваться. Теперь порядок действий для таких случаев прописан предельно четко. Собственники могут продать все помещения в доме единым лотом и возложить на покупателя обязанности по реконструкции здания, его сносу и строительству нового дома на освободившемся участке. Владельцы аварийных квартир получают деньги от этой сделки пропорционально принадлежащей им общей площади.

Основными источниками финансирования расселения аварийных домов станут средства частных инвесторов, а также местных и региональных бюджетов, в том числе субсидии из федерального бюджета. Также на эти цели планируется направить высвобождающиеся ресурсы от реализации действующей программы по расселению жилья.

Воспользоваться господдержкой смогут наниматели жилых помещений по договорам соцнайма, собственники квартир, члены их семьи, в том числе бывшие, если они проживают вместе с нанимателем или собственником. А также члены жилищного кооператива, не выплатившие пай полностью. При этом второй раз воспользоваться господдержкой нельзя. Это сделает программу неинтересной для мошенников, которые прописываются у родственников для получения жилья при расселении или даже покупают квартиру в аварийном доме.